Prihodi od poreza na dohodak od imovine u Federaciji Bosne i Hercegovine porasli su za više od 130 posto u posljednjih šest godina, dosegnuvši ukupno 61,2 milijuna KM prikupljenih od 2020. do 2025. godine, pokazuju podaci Porezne uprave FBiH. Iako je naplata značajno skočila, broj prijavljenih stanodavaca porastao je tek za deset posto, što ukazuje da je glavni pokretač rasta poskupljenje najma, a ne veći broj iznajmljivača.
Od naredne godine, fizičke osobe koje iznajmljuju stanove u Federaciji BiH bit će obavezne izdavati fiskalne račune, sukladno novom Zakonu o fiskalizaciji transakcija. Ova mjera predstavlja značajnu promjenu u načinu evidentiranja prihoda od najma.
Porezna uprava je 2020. godine naplatila 5,82 milijuna KM, dok je najveći skok zabilježen 2022. godine, kada je naplata porasla za više od 56 posto. Trend rasta nastavljen je i u 2023. i 2024. godini, dok je 2025. godine zabilježen blagi pad od 2,39 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Usporedbe radi, broj prijava porastao je sa 18.018 u 2020. na 19.777 u 2025. godini, što je povećanje od svega deset posto. Time je potvrđeno da rast prihoda prvenstveno potiče od viših cijena najma, a ne od širenja porezne osnovice.
Najveći udio u ukupnoj naplati ima Županija Sarajevo, gdje je u promatranom razdoblju prikupljeno 36,18 milijuna KM, odnosno gotovo 60 posto ukupnog iznosa u Federaciji. Slijede Zeničko-dobojska županija s devet milijuna, Hercegovačko-neretvanska s 5,74 milijuna, Tuzlanska s 3,47 milijuna, Srednjobosanska s 2,53 milijuna i Unsko-sanska s 2,27 milijuna KM. Najmanji iznos, nešto manje od 70.000 KM, zabilježen je u Bosansko-podrinjskoj županiji.
Porez na dohodak od imovine plaćaju fizičke osobe koje ostvaruju prihode od iznajmljivanja stanova, kuća, poslovnih prostora, garaža, pokretne imovine, te autorskih prava, patenata i licenci. Zakonska stopa iznosi deset posto, no zbog priznatih normiranih troškova stvarno porezno opterećenje u praksi se kreće između pet i sedam posto, ovisno o vrsti prihoda i županijskim propisima.
