– U Zadru se i na smrti zarađuje! Pogledajte molim vas po kojoj cijeni Nasadi prodaju stare grobnice. Nema grobnice ispod deset tisuća eura! Na temelju čega su oni definirali cijene? Grobnica na gradskom goblju više nema, a grobnice na novom groblju u Crnom još nisu izgrađene pa je sad najlakše zarađivati na tuđoj žalosti. Pogledajte i kako je natječaj napisan. Nigdje ne piše gdje će se otvarati ponude i je li otvaranje javno ili ne. Ovako se ostavlja prostor manipulacije cijenama i kojekakvim sumnjivim radnjama, navodi se u pismu koje je na našu redakciju uputila jedna Zadranka.

Gradska tvrtka Nasadi, koja upravlja Gradskim grobljem, raspisala je javni natječaj za dodjelu napuštenih grobnica – grobnih mjesta koja su nekada bila korištena, ali se prema Zakonu o grobljima sada smatraju napuštenima.

Na natječaju se našlo 11 grobnica i jedan pretinac za urnu, s ukupno 37 ukopnih mjesta, a sve se nalaze na Gradskom groblju u Zadru. Međutim, natječaj je izazvao niz negativnih reakcija građana koji ističu da gradska tvrtka ne bi smjela postavljati tako visoke cijene za nešto što je nužna potreba, a ne luksuz.

Direktor Nasada, Josip Krnčević, objasnio nam je zbog čega su cijene grobnica tako visoke i je li istina da se neće održati javno otvaranje ponuda.

– Nasadi sami ne smiju određivati cijene grobnica i ukopnih mjesta koje prodajemo već za bilo kakvu prodaju moramo angažirati ovlaštene procjenitelje. Tako je bilo i u ovom slučaju. Prije nego što smo uopće objavili natječaj, Nasadi su kontaktirali HAZU, Institut za povijest i Konzervatorski odjel u Zadru kako bi provjerili da li su u grobnicama namijenjenim za prodaju pokopane značajne osobe. Za slučaj da su se u tim grobnicama nalazile značajne osobe, takve ne bismo mogli prodati već bismo trebali obavijestiti jedinicu lokalne samouprave koja bi preuzela brigu o njima, ističe direktor Krnčević dodajući kako je nakon tih radnji zatražen ovlašteni procjenitelj grobnica koji je za svaku grobnicu napravio procjembeni elaborat čime su definirane cijene grobnica.
– Nisu Nasadi ti koji određuju parametre i cijene, kao i svaki puta do sada mi smo slijedili zakonsku regulativu, jer drugačije ne smijemo raditi, dodaje Krnčević kojeg smo upitali i hoće li se održati javno otvaranje ponuda jer se takvo što u tekstualnom dijelu natječaja ne navodi.

– Hoće! Kao i prije par godina kada smo prodavali napuštene grobnice i ovog puta će se održati javno otvaranje i to u zgradi Nasada u perivoju Vladimira Nazora, 3. ožujka s početkom u 10 sati. Na natječaju i piše da je javni stoga se i podrazumijeva da će biti javno otvaranje ponuda, govori Krnčević.

Nestašica grobnih mjesta u Zadru već neko vrijeme stvara ozbiljne probleme, a mnogim obiteljima će pronalazak vječnih počivališta za svoje najmilije biti olakšan kada se dovrši izgradnja grobnica na novom gradskom groblju u Crnom.

Na tržištu se trenutno grobnice prodaju za 30, 40, pa čak i 50 tisuća eura, ovisno o veličini i lokaciji, a situaciju je dodatno otežala stagnacija izgradnje novih grobnica na Gradskom groblju u Crnom jer je Grad Zadar tek iz trećeg natječaja uspio odabrati izvođača radova.

Prvi natječaj za izgradnju grobnica poništen jer je na njega stigla samo ponuda tvrtke PE-VLA-KU, iste ona koja je gradila komunalnu infrastru​kturu groblja i bila je za 830 tisuća eura veća od procijenjene vrijednosti koja je tada iznosila dva milijuna eura.

Grad je nakon toga za drugi natječaj odlučio podići vrijednost radova na 2.7 milijuna eura. No iako su na taj natječaj stigle dvije ponude koje nisu premašivale procijenjenu vrijednost, Grad Zadar je natječaj poništio zbog blokade proračuna, jer na sebe nije smio preuzimati nove ugovorne obveze.

Na treći natječaj, čija je procijenjena vrijednost iznosila 2,7 milijuna eura, stigle su četiri ponude, a najpovoljniju ponudu dala je tvrtka Tim Nadin od 2,4 milijuna eura.

Nakon što je prvotno dovršena cijela infrastruktura novog groblja, Grad Zadar započeo je početkom ove godine s izgradnjom grobnica. Novo gradsko groblje prostire se na ukupno 30 hektara, za razliku od sadašnjeg Gradskog groblja koje je veličine 6,5 hektara.

Gradsko groblje u Crnom, ističe Krnčević, bit će dostatno za narednih sto godina jer je ukupni obuhvat groblja 7.513 grobnica i 2.268 urni i niša, odnosno 30.198 ukopnih mjesta.

– Početkom godine započela je izgradnja grobnica unutar prve grobne cjeline u kojoj se grade grobnice na grobnim poljima V., VI. I VIII. Na ta tri grobna polja nalazit će se ukupno 412 grobnica odnosno 1.821 ukopnih mjesta, govori Krnčević dodajući kako će se na novom groblju svake godine graditi nove grobnice.

– Grobnice u prva tri grobna polja trenutno gradi Grad Zadar, a nakon što izgradnja završi, Nasadi će preuzeti groblje i obvezu građenja novih grobnica. Sredstva koja dobijemo od prodaje grobnica koristit ćemo za daljnju gradnju na drugim grobnim poljima i cjelinama, govori Krnčević.

Za istaknuti je i kako u Nasadima postoji lista osoba koje žele kupiti grobnicu na novom Gradskom groblju u Crnom. Lista se započela voditi od 2013 godine i na njoj je trenutno oko 1200 osoba. Nasadi trenutno tu listu prebacuju u digitalni oblik nakon čega će uskoro započeti s kontaktiranjem svih osoba koje s liste koje će imati pravo prioriteta kupnje grobnica na novom groblju. Tek nakon toga znat će se konačna brojka osoba koje žele kupiti grobnicu jer je zasigurno određeni broj osoba na popisu u međuvremenu odustao od kupovine grobnica.

Pravila za kupnju napuštenih grobnica

U natječaju za kupnju korištenih grobnica se navodi kako pravo na dodjelu grobnog mjesta i kupnju grobnice ostvaruje natjecatelj koji ponudi najveći iznos s tim da ponuđena cijena ne može biti niža od početne cijene utvrđene procjenom realne vrijednosti grobnice po ovlaštenom sudskom vještaku građevinske struke i procjenitelju nekretnina.

Prilikom odabira najpovoljnije ponude, u slučaju da više ponuda ima istovjetne najviše cijene, odabrana će biti ponuda koja je prva zaprimljena po redoslijedu zaprimanja u upisnik o zaprimanju ponuda.

Natjecatelj koji ponudi najveću cijenu za grobnicu dužan je u roku od tri dana od dana odabira njegove ponude s Nasadima sklopiti ugovor o kupoprodaji opreme i uređaja groba (grobnice), te će mu se izdati Rješenje o dodjeli grobnog mjesta na korištenje i visini naknade za korištenje grobnog mjesta na Gradskom groblju u Zadru.

Prilikom sklapanja Ugovora o kupoprodaji opreme i uređaja groba (grobnice), uz izlicitiranu cijenu za opremu i uređaj groba (grobnice), kupac je dužan platiti naknadu za dodjelu grobnog mjesta u iznosu od 73,00 eura + PDV po metru kvadratnom.

Ukoliko se kao jedna od ponuda nađe ponuda nekog od zakonskih nasljednika bivših korisnika grobnica isti ima pravo prvokupa po cijeni najpovoljnije ponude koja pristigne u otvorenom roku za dostavljanje ponuda.

Objava U jednom dalmatinskom gradu je i smrt postala luksuz: na listi za grobnice trenutno je 1200 ljudi, neki ih plaćaju i po 40.000 eura! pojavila se prvi puta na Ljubuški na dlanu.