Rastuće cijene najma, sužena ponuda i neizvjesnost ugrožavaju stanare u većim bosanskohercegovačkim gradovima, gdje sve više domaćinstava jedan dio prosječne plaće izdvaja samo za stanarinu i osnovne režije. Tržište je karakterizirano nedostatkom dugoročne stabilnosti, sve češćim usmenim dogovorima umjesto pisane dokumentacije i sve većom popularnošću kratkoročnog najma, što dodatno smanjuje ponudu za one koji traže stalno prebivalište.
Studentica Dora Relota iz Mostara svjedoči da cijene kontinuirano rastu, dok kvaliteta stanova često ne opravdava iznos najamnine. Ona i njeni vršnjaci često se susreću s nepredviđenim poskupljenjima u posljednji tren ili s neadekvatnim smještajem po visokoj cijeni. Studenti su pritom prisiljeni birati između povoljne lokacije u blizini fakulteta, što košta više, i udaljenijeg ili lošije opremljenog prostora.
Pravna nesigurnost dodatno komplicira situaciju. Kako objašnjava odvjetnik Faruk Ćupina, česte su zamršene pravne situacije zbog razlike između formalnog vlasništva i stvarnog korištenja nekretnine. Odsustvo pisanog ugovora lako vodi u sporove, a mnogi ga izbjegavaju zbog administrativnih procedura i poreznih obveza. Time tržište ostaje djelomično neregulirano, a veći rizik snose najmoprimci.
U Sarajevu, zaposlena majka dvoje djece potvrđuje da je pronalazak stana za četveročlanu obitelj na pristojnoj lokaciji gotovo nemoguće ispod 1000 konvertibilnih maraka. Kada se tome pridodaju režije, čitava jedna prosječna plaća često ode na pokrivanje samo tih osnovnih troškova. Ona ističe i problem stalne neizvjesnosti, jer stanari nikada ne mogu biti sigurni hoće li im vlasnik odjednom povisiti najamninu ili odlučiti prodati nekretninu, što onemogućava dugoročno planiranje.
Aktivno je tržište i u Banjoj Luci, gdje je potražnja stabilna, posebno za stanovima manje i srednje kvadrature. Prema riječima agenta za nekretnine Miljana Đurice, cijene najma manjih i srednjih stanova kreću se od 500 do 1000 KM, dok luksuzniji dosežu i do 2000 KM. Garsonijere u novijoj gradnji iznajmljuju se za 350 do 550 KM. Slični trendovi zabilježeni su i u Sarajevu i Mostaru, gdje se ponuda dugoročnog najma kontinuirano smanjuje, a stanare muči neizvjesnost o budućim poskupljenjima i pitanje koliko je ovakav trend održiv na duge staze.
