Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) BiH najavila je pojačane kontrole obveznika koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem stanova, poznatijim kao “stan na dan”, s ciljem suzbijanja utaje PDV-a. Analiza UNO-a pokazala je da značajan broj iznajmljivača nije registriran za PDV, unatoč tome što ostvaruju godišnji promet veći od zakonom propisanih 100.000 KM, piše Večernji list. Kontrole će se provoditi dva puta tijekom ove godine, a započet će već u lipnju.
Iz Uprave su pozvali sve osobe koje se bave ovim poslom, a čiji promet prelazi spomenuti prag, da podnesu zahtjev za registraciju po osnovi PDV-a. Posebno su skrenuli pozornost iznajmljivačima koji koriste globalne platforme poput Bookinga, Locktripa i Airbnba na obvezu obračuna i plaćanja PDV-a na zaprimljene usluge, neovisno o visini ostvarenog prometa u kalendarskoj godini.
Ova mjera dolazi u kontekstu kontinuiranog rasta turizma u BiH, što je izravno potaknulo potražnju za smještajem. Fenomen “stan na dan” izrastao je u jedan od najprofitabilnijih i najdinamičnijih segmenata turističke ponude, omogućujući fizičkim osobama unovčavanje vlastite imovine bez posrednika. Za mnoge vlasnike nekretnina u turističkim gradovima, ovo je postao glavni izvor prihoda, nerijetko donoseći mjesečne zarade veće od prosječne plaće.
Cijene najma po noćenju variraju od skromnijih 40 KM do luksuznijih 300 KM u atraktivnim zonama i tijekom sezone ili blagdana. Takav model poslovanja omogućuje vlasnicima da ostvare mjesečne prihode od nekoliko tisuća maraka, što je znatno više od onoga što bi dobili dugoročnim najmom. Agencije za nekretnine potvrđuju da se sve više stanodavaca odlučuje za kratkoročni najam, jer im to donosi dvostruko ili čak trostruko veći profit u usporedbi s dugoročnim iznajmljivanjem, gdje mjesečni najam stana rijetko prelazi 1.000 KM.
Posljedica ovog trenda je sve manja ponuda stanova za dugoročni najam u većim gradovima BiH, uz istovremeni rast cijena, što stvara poteškoće podstanarima u pronalasku stabilnog smještaja.
