Mostar: Tko kupuje stanove po rekordnim cijenama?

Cijene nekretnina u Hercegovini i na Makarskoj rivijeri i dalje su na rekordno visokim razinama, a potražnja ne jenjava unatoč činjenici da su iznosi nesrazmjerni u odnosu na prosječna primanja stanovništva. Prema podacima RTV-HB, u Mostaru se kvadrat stana trenutno kreće između 3.300 i 4.700 konvertibilnih maraka, a glavni kupci su mladi bračni parovi koji zasnivaju obitelji.

Značajan udio u kupovini, kako u unutrašnjosti tako i na obali, ima dijaspora, koja nekretnine često vidi kao sigurno ulaganje. U Mostaru se na tržištu pojavljuju i građani Hrvatske čija djeca studiraju u tom gradu. Istovremeno, tražena je i makarska rivijera, gdje kupce iz Bosne i Hercegovine i dalje ima, unatoč visokim cijenama.

Na području Makarske, cijene stanova sjeverno od Jadranske magistrale kreću se od 3.000 do 4.200 eura po kvadratu. Južno od ove prometnice, gdje je ponuda znatno oskudnija, cijene dosežu između 4.300 i 5.500 eura po četvornom metru. Stariji stanovi, koji obično zahtijevaju adaptaciju, nude se po cijenama od 3.000 do 3.500 eura po kvadratu. Najskuplje nekretnine na cijeloj rivijeri bilježe se u Brelima, a slijede ih Tučepi, dok su Makarska, Baška Voda i Promajna u sličnoj cjenovnoj razini.

Vraćajući se na mostarsko tržište, jedan od ključnih problema je sve manja ponuda kuća i građevinskog zemljišta, kako ističe vlasnik agencije za promet nekretnina Franjo Sivrić. Iako je kupnja kuće često povoljnija opcija od stana, takve nekretnine u pravilu zahtijevaju dodatna znatna ulaganja u renoviranje, što potencijalne kupce dodatno opterećuje.